Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Realitní makléři - spolek amatérů

29. 01. 2012 23:31:29
Nechci tvrdit, že všichni, ale drtivá většina realitních makléřů mi přijde jako bandička amatérů. Schválně si zkuste projít nabídky bytů na internetu a kdo z vás mi nedá za pravdu? Možná jen samotní makléři. V krátkém povzdechu níže se to budu snažit maličko rozebrat....

Část první: Půdorys

Může se to zdát jako naprostá hloupost a maličkost, možná trochu aj "hnidopišství", nicméně v 99% u nabídky chybí něco tak naprosto zkladního a samozřejmého, jako je půdorys. Nepíši to proto, abych hnedle na začátku rejpal, ale pro představu a orientaci je půdorys ideálním a v mnohých případech (k tomu se ještě vrátím později) jediným možným řešením. Nevidím důvod, proč tam není. U mne pak taková nabídka ztrácí trochu víc na zajímavosti. Copak je to tak těžké vytvořit půdorys? Myslím si, že není. A věřte mi, že tím nabídka získá na zajímavosti a přehlednosti. Nehledě na to, že člověk získá přehled o dispozici bytu. Proto tvrdím: Půdorys je základ!

Část druhá: Fotografie

Jistě mi dáte za pravdu, že co se týče fotografické prezentace bytů a domů, to je leckdy tak tritní a neutěšený pohled, že mne až zamrzí. Rozumím tomu, když chce prodávající prostřednictvím makléře svůj byt co nejvíce vychválit. Ovšem někdy je méně lepší než více. Setkal jsem se s nabídkou, kde bylo asi 30 fotografií. Po prvních šesti bylo jasné, že v bytě jsou nové plovoucí podlahy. Když ovšem při 24. fotografii stále jen můžete obdivovat vzory cocobolo či tmavé třešně, ale z místností nemáte absolutně nic, říkáte si, není to ztráta času? Často jsem se setkal, že fotky byly rozmazané, rozostřené a nebo focené bleskem tak nešťastně, že není nic vidět (často u koupelen). Fotografie pořízené ve večerních hodinách za tmy, to je kapitola sama pro sebe. Tohle všechno kazí dojem, troufám si říci, zásadně. Další velkou slabostí je také to, co na fotce lze spatřit. Sousedka prodává byt a na gauči si hraje pes. Často se v nabídkách objevuje až neskutečný bordel a nebo naopak naprostá sterilita prostředí. Pokud chci mít v nabídce výhled z okna, zásadně to okno musím otevřít. Troufám si tvrdit, že toto všechno je špatná práce makléře. Tudíž, než se začnou pořizovat fotografie, měl by se na to prodávající připravit. Fotit by se mělo jen ve dne, pokud možno kvalitní snímky a dbát na to, aby z fotek dýchla domácí atmosféra, nikoliv sterilita a nebo bordel. To vše by ale kvalitní makléř měl znát a umět!!!!

Část třetí: Popis

Pokud popis začíná slovy: Vcházím do bytu a po levé straně vidím.... je to sice fajn, ale proč mi to jako píše? Připadám si jako na základní škole při slohovém cvičení. Upřímně, půdorys by tomuto slohistovi ušetřil fůru práce a nemusel by psát románový popis místa, nehledě na to, že ani v románu si spousta lidí podobné popisy nečte. Co mě spíše zajímá je dostupnost, rozloha, poloha, stav nemovitosti, případné zadlužení, sousedi!, okolí, zastávka, škola, školka, obchoďáky a podobně. To ostatní už si prohlídnu při případné prohlídce. Občas se objevuje přílišné vychvalování a to "smrdí". To se pak dozvídáme, jak je každý druhý byt krásně slunný, ale v létě je tam příjemný chládek a v zimě se vůbec nemusí topit. Proč? Co to je za nesmysly. Tahá nás snad někdo za nos. Největší perlou ovšem bývá hláška: Byt naprosto doporučuji. nebo něco podobného. To snad nikdo nemůže myslet vážně. Nejlépe, když to napíše makléř, který před tím udělá špatné fotky, zdrcující popis a nabízí nejdražší hypotéku na trhu.

Část čtvrtá: Závěr

Co napsat závěrem? Začněme všichni používat hlavu. Netvrdím, že využít služeb realitního makléře je blbost. Naopak, ten člověk se pohybuje na tom trhu a kontakty má. Nicméně dohlídněme na to, aby si svou provizi ten člověk zasloužil. Neb ta provize není malá. Média nás neustále masírují tím, jak je nejlepší čas na koupi nemovitosti, neb levnější už nebudou, ale pak stejně ceny klesají. Pokud prodáváte, nasaďte cenu vyšší ale opatrně, aby jste nepřestřelili. Bohužel hodnoty nemovitostí stále klesají a klesat ještě chvíli budou. Ceny vyšroubované realitkami nemohou krizi přestát ve stejné výšši, jako jsou nyní.

A uplně na závěr. Čest všem vyjímkám v řadách realitních makléřů. Je jich však po skrovnu....

Autor: Jan Vladyka | neděle 29.1.2012 23:31 | karma článku: 11.37 | přečteno: 1021x

Další články blogera

Jan Vladyka

Pohne Skippy zemskou osou?

Přesně před šesti lety obrovské zemětřesení v Chile o magnitudu 8,8 zkrátilo trvale den o 1,26 mikrosekundy a vychýlilo zemi o 2,7 tisíciny stupně. Co s tím má společného Austrálie? Odpověď zní Skippy....

28.2.2016 v 1:17 | Karma článku: 5.41 | Přečteno: 206 | Diskuse

Jan Vladyka

Silničáři nezaspali!

Jak začít jinak, než obligátním, máme tu Nový rok. Ne, nebudu se ohlížet nijak výrazně za tím starým rokem. Ani Vás nebudu nudit nějakým novoročním předsevzetím. Prostě skončil rok 2015, začal rok 2016.

1.1.2016 v 1:35 | Karma článku: 6.88 | Přečteno: 244 | Diskuse

Další články z rubriky Ostatní

Jana Slaninová

"Milý Andreji": silně provokativní blog, čtení jen na vlastní nebezpečí!

Píšu Ti, chlapče, páč mi děláš starosti. Fakt. Některé lidi netlačíš v botě, ale na mozku. Vrtáš jim hlavou ve dne v noci. Mají z toho velké hlavy. A pak je potíž sehnat čepici. A zima na krku, že jo.

19.10.2017 v 21:00 | Karma článku: 8.43 | Přečteno: 191 | Diskuse

Marek Valiček

Radost jen tak. Třeba na gumě.

"...tak jsem koupila takovej ten balonek na gumě, pastelky a rumový pralinky, zabalila, odnesla na poštu a snad to vyjde."

19.10.2017 v 13:01 | Karma článku: 22.55 | Přečteno: 524 | Diskuse

Jana Slaninová

Domácí recepis proti bolesti hlavy

Jsou dny, kdy vás bolí hlava. Přes den se na lidi vrhají informace jako hladové lišky na králíčky. A v důsledku se hlava brání bolestí a nebo pnutím. A co ji prostě vypnout? Alespoň na chvíli.

19.10.2017 v 12:01 | Karma článku: 10.93 | Přečteno: 226 | Diskuse

Bedřich Marjanko

Malé předvolební zamyšlení

Naše vlast opět žije volbami. Politici se navzájem osočují, podávají žaloby, a hlavně slibují vše možné i mnohdy nemožné. I zdejší blogy se většinou zabívají tímto tématem, což pochopitelné. Dovolím si k tomu i já napsat pár řádků

19.10.2017 v 11:01 | Karma článku: 20.40 | Přečteno: 440 | Diskuse

Vladimír Aim

Zase osudová kampaň - a zas mám pocit, že jsem za blbce

Česká volební kampaň je svérázně nudná; opakují se patetické výkřiky o „osudovosti“ (jako vždy), znovu kandidují strany a osoby nehodící se ani na ponocné a opět slyšíme jen o něco o zemských škůdcích a nesvéprávné konkurenci.

19.10.2017 v 10:19 | Karma článku: 15.24 | Přečteno: 334 | Diskuse
Počet článků 30 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 1157
táta od rodiny a spokojeností nakažený člověk


Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.